Warmmiete 1.310 €
Zimmer 4
91315 Höchstadt a.d. Aisch
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.160 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung 1.OG ca. 114,5 m²: Flur, Abstellraum, abgeschlossene Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, separate Duschkabine und Badewanne, raumhoch gefliestes Badezimmer, separates Gäste-WC, großer Süd-balkon mit Edelstahlgeländer, Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen, elektrische Außen-jalousien, dreifach verglaste Isolierglasfenster, großer abgeschlossener Kellerraum, gemeinsamer Waschraum im Keller, neue Einbauküche mit Constructa Elektrogeräten: Herd und Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Edelstahl-Spüle von Franke inkl. Armaturen. Oberschränke mit Unterbaubeleuchtung, ohne Kühlschrank. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze. Die Miete hierfür beträgt Euro 35,00 monatlich je Stellplatz. Außerdem gehören zwei Fahrrad-stellplätze in einer abschließbaren Fahrradhütte dazu. Zur Wohnung gehört ein von 2 Parteien zu nutzender Gartenanteil. Dieses Objekt verfügt über eine energiesparende Wärmepumpenheizanlage. Tierhaltung ist nicht gewünscht. Die Wohnung wird frischgestrichen und gereinigt übergeben. Mindestmietdauer 3 Jahre. Ausstattung: Zusammenfassung der Ausstattung: 4 Zimmer plus Flur, Balkon, Badezimmer, Küche, Gäste WC, Abstellraum, großes Kellerabteil; massive Bauausführung nach KfW 55 Standard! Energiesparende Luft-/Wärmepumpenheizung, Fenster 3-fach verglast, größtenteils bodentief mit elektrischen Außenjalousien, INTERNET LAN/TEL/SAT-Verkabelung in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, raumhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne und Gegensprechanlage, Fußböden in Laminatausführung und Fliesen 2 PKW Stellplätze à Euro 35,00 monatlich, 2 Fahrradstellplätze in Hütte, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank), Gartennutzung Lage: Das Anwesen liegt in einer Wohn-siedlung bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern in einer Sackgasse unweit der Firma INA-Schäffler und nur wenige Minuten bis zur Auffahrt der BAB 3 Frankfurt - Nürnberg. Das über 13.000 Einwohner zählende Höchstadt verfügt über die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt mit Schulen, Gymnasium, Ärzten, Apotheken, Kitas, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem sehr gut ausgebauten Freizeitangebot wie zum Beispiel Wellenfreibad und Eislaufhalle und mit vielen gastronomischen Angeboten. Viele weltweit bekannte Firmen haben im direkten Umkreis ihren Sitz, dazu zählen Adressen wie Adidas, Puma, Schäffler und Siemens. Bis nach Erlangen benötigen Sie ca. 20 Minuten und nach Nürnberg ca. 30 Minuten auf der Autobahn A3.
