Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
50169 Kerpen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und sehr gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 72,34m² Wohnfläche.Die aktuelle Netto-Kaltmiete Beträgt 7620,00€ pro Jahr und kann perspektivisch in 2026 auf 8.880,00 pro Jahr gesteigert werden.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft dank der idealen Raumproportionen einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und Helligkeit - ideal für Ruhe und Erholung.Die helle Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional geschnitten, sodass sowohl Hobby- als auch Alltagsköche hier voll auf ihre Kosten kommen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet - ein echtes Highlight, das Komfort und Tageslicht optimal kombiniert.Fazit:Eine attraktive, modern ausgestattete Wohnung mit großzügigem Grundriss - ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den gepflegten Zustand und eine langfristig stabile Vermietungssituation in gefragter Lage von Kerpen-Brüggen.So funktioniert es
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