Warmmiete 880 €
Zimmer 2
04357 Leipzig
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 600 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 57qm befindet sich in einem ruhigen, 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in der Leonhardtstraße 22, 04357 Leipzig. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Die beigefügten Bilder dienen der ungefähren Visualisierung nach Abschluss der Renovierungsarbeiten. Die Fertigstellung erfolgt bis Dezember, sodass der Erstbezug nach Renovierung voraussichtlich ab Januar 2026 möglich ist. Ab Dezember 2025 können flexibel Besichtigungstermine vereinbart werden. Ausstattung: • Neu renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche • Neuer Bodenbelag und Wandanstrich in der Küche • Neue Türen und Sockelleisten • Abhangdecke mit Deckenspots im Eingangsbereich • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche • Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof • Balkon von der Küche aus begehbar • Kellerabteil zur Verfügung • Zentralheizung mit Fernwärme • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum • Wenig befahrene Seitenstraße mit ausreichend freien Parkmöglichkeiten Lage: Die Wohnung liegt im nördlichen Stadtgebiet von Leipzig (Mockau) – einer ruigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung: • ÖPNV: ca. 5 Minuten Fußweg • Autobahn: ca. 7 Minuten Fahrzeit • Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten Fahrzeit • Flughafen Leipzig/Halle: ca. 14 Minuten Fahrzeit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Haustiere erlaubt • Nichtraucher bevorzugt • Energieversorgung über Fernwärme Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 59,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 25.06.2025 Gültig bis: 24.06.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Letzte Modernisierung: - Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme aus Heizwerk, fossil Kontakt: Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihren Kontaktdaten. Besichtigungen sind voraussichtlich ab Dezember möglich, sodass ich mich rechtzeitig vorher hierzu melde. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.01.2026 bezugsfertig.
