Kaufpreis 888.888 €
Zimmer 9
68753 Waghäusel
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für Käufer! Keine Originalfotos der Innenräume, sondern grafische Darstellung mit Beispielmöblierung.Diese außergewöhnliche Immobilie im Landhausstil punktet mit einigen Besonderheiten.Großzügige Zimmer, ein traditioneller Kachelofen, zwei Wintergärten und drei Bäder, zusätzlich 2 Gäste-WC für Besucher im privaten und geschäftlichen Bereich sowie ein Grundstück von über 1.000m² sprechen für sich.Nur für Gewerbetreibende zugelassen!Fertighaus der Schwörer-Gruppe in Ständerbauweise.Im Kellergeschoss befinden sich drei geräumige Büros und das Besucher-WC. Ein separater Zugang ist vorhanden. Glasfaseranschluss ist beantragt.Die Heizanlage wurde 2015 mit einer Öl-Brennwertheizung modernisiert. Im Keller gibt es drei Heizöltanks mit je 1.600l Füllmenge, unter dem Carport liegt ein 30.000l Außentank, den man bei günstigem Ölpreis befüllen kann.Das Erdgeschoß verfügt über eine separate Küche, Essdiele, Wohnzimmer mit Kachelofen und dunkler Edelholzdecke, Bibliothek, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und ein 2018 modernisiertes Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, Dusch-WC und eingelassenem Waschbecken in geschwungenem Eichenholz.Ferner gibt es einen beheizbaren Wintergarten vor dem Essbereich und einen unbeheizten Wintergarten auf der Westseite für die Überwinterung der empfindlichen Kübelpflanzen.Auch eine überdachte Terrasse für nette Grillabende ist vorhanden.Der Garten rund um das Haus wartet auf neue Ideen und ist durch die hohe Umzäunung auch gut für Hundehaltung geeignet.Im Dachgeschoß liegen zwei sehr große Schlafzimmer mit je einem Bad en Suite, die in den 90er Jahren installiert wurden. Jedes Zimmer hat einen Balkon. Die Rollläden hier sind elektrisch betrieben und wurden 2022 mit Thermo- und Schallschutz erneuert.Schönheitsrenovierungen veranlassen Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Auf Wunsch der Eigentümer zur Diskretion werden Besichtigungstermine und Adresse dieses Unternehmeranwesens erst nach vorliegendem Bonitätsnachweis der finanzierenden Bank genannt.Um Verständnis hierfür wird gebeten.So funktioniert es
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