Warmmiete 990 €
Zimmer 2
49084 Osnabrück
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses moderne 8-Parteienhaus wurde im Jahr 2017 errichtet und überzeugt durch eine sehr gute Energiebilanz. Dank der WDVS-Dämmung an der Fassade und der praktischen Lage als Sandwich-Wohnung in der mittleren Lage im Erdgeschoss ist diese Wohnung sehr gut isoliert. Das Gebäude ist ausgestattet mit einer hauseigenen Entkalkungsanlage, wodurch das Trinkwasser mit einem Härtegrad von etwa 4 °dH überzeugt. Dies ist perfekt für Espressomaschinen und eine stets saubere Duschkabine. Das Haus wird bewohnt von einer sehr freundlichen und ruhigen Hausgemeinschaft. Im Außenbereich befindet sich zudem ein großzügiger, abschließbarer Fahrradschuppen und ein eigener Parkplatz mit zwei Besucherparkplätzen im Innenhof. Die Anlage wird stets gut gepflegt und gereinigt, womit Sie sich als Mieter nicht beschäftigen müssen. Ausstattung: Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen Diese stilvolle, teilmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und einen perfekt durchdachten Grundriss. Schon beim Betreten empfängt Sie der elegante Flur mit edlen Design-Möbeln: ein praktischer Schuhschrank, eine Garderobe, eine Kommode sowie ein großer, randloser Spiegel schaffen sofort ein harmonisches Ambiente. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit viel Stauraum, praktischen Holzregalen und einem kleinen Gefrierschrank. Hier sind außerdem Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und den DSL-Router vorhanden – praktisch und durchdacht zugleich. Das moderne, innenliegende Badezimmer lädt mit seiner großen, ebenerdigen Glasdusche ein. Edle Details wie ein hängendes Waschbecken mit LED-beleuchtetem Unterschrank und Bewegungsmelder sowie ein passender Kosmetik-Spiegelschrank runden den Wohlfühlcharakter ab. Im Schlafzimmer genießen Sie viel Platz für erholsame Nächte und individuelle Einrichtungsideen. Ein hochwertiger IKEA Pax-Kleiderschrank mit sechs Türen und cleverer Innenaufteilung ist bereits im Mietpreis enthalten. Es bleibt ausreichend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Möbel oder sogar ein praktisches Home-Office. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein echtes Highlight: eine moderne Hochglanz-Einbauküche mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen, während bodentiefe Fenster den Raum mit herrlichem Tageslicht durchfluten. Dank clever platzierter Anschlüsse können Sie die Möblierung und Ihr Heimkino ganz flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein besonderes Plus ist der sonnige, gepflegte Garten mit großer Terrasse – Ihre persönliche Ruheoase im Grünen! Hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends, geschützt durch Sichtschutzzäune und eine dichte Hecke aus Scheinzypressen. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Komfortabel wird es durch die Fußbodenheizung in allen Räumen – sogar die Dusche ist beheizt! Für beste digitale Vernetzung sorgen LAN-Steckdosen in allen Wohnräumen und eine stabile DSL-Bandbreite von bis zu 100 Mbit/s – perfekt für Home-Office und Streaming. Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, durchdachte Details und echte Wohlfühlatmosphäre – ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Lage: Die Wohnung zeichnet sich aus durch eine sehr ruhige und freundliche Nachbarschaft und liegt am Rande des Stadtteils Schinkel. Die Supermärkte LIDL und ALDI befinden sich in fußläufiger Reichweite (750 Meter), diverse Kindergärten und eine Grundschule, Ärzte und zwei Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Osnabrücker Schinkelbad ist in 650 Metern Entfernung fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A33 ist nur 4 Minuten entfernt und die Auffahrt zur A1 etwa 15 Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten zu erreichen. In Miete enthalten: • Einbauküche • Gefrierschrank und Lagerregale im Abstellraum • PAX Kleiderschrank • Waschbeckenunterschrank- und Kosmetik-Spiegelschrank im Badezimmer • Garderobe, Schuhschrank, Kommode und Spiegelm im Flur
