Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 3
81927 München
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 2. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einem ruhigen und angenehmen Hausumfeld. Der Grundriss ist ausgewogen gestaltet und bietet eine klare Raumaufteilung, die sich flexibel nutzen lässt. Der Wohnbereich hat eine angenehme Größe und wirkt durch den Zugang zum Balkon hell und einladend. Die Küche ist praktischerweise separat angeordnet und lässt sich nach eigenen Vorstellungen nutzen und gestalten. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich und ermöglichen eine vielseitige Wohnnutzung.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird zentral beheizt, was den Alltag komfortabel und unkompliziert macht. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass das Fahrzeug geschützt und jederzeit bequem erreichbar ist. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum schafft.Die Wohnanlage wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Dachsanierung bereits abgeschlossen wurde und damit ein wesentlicher baulicher Kostenfaktor für die Gemeinschaft langfristig erledigt ist. Das trägt zu einer soliden Werterhaltung bei und schafft Sicherheit für zukünftige Eigentümer.Insgesamt bietet die Wohnung ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, eine funktionale Raumaufteilung und eine wertstabile Struktur, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.
