Kaufpreis 379.900 €
Zimmer 6
66540 Neunkirchen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Frei ab: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive neuwertige Immobilie wurde um das Jahr 1991 auf einem 882 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche über zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese großzügige, freistehende Immobilie lässt sich ideal als klassisches Einfamilienhaus aber auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Rundum von einem gepflegten Garten eingebettet, überzeugt die ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse mit hohem Wohnkomfort und Wohlfühlqualität.Auf der rechten Hausseite befindet sich ein separater Zugang zum Untergeschoss, welcher Ihnen viele weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie zBsp. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine optionale Vermietung des Untergeschosses als Einliegerwohnung oder individuelle Nutzungsformen ganz nach Ihren Bedürfnissen.Erdgeschoss: Beim Betreten gelangen Sie in den großzügigen Flur (Atrium), von dem aus alle Wohnräume erreichbar sind. Die Ebene beherbergt ein äußerst attraktives lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 25 m² großen, überdachten Terrasse und dem traumhaften Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls direkten Gartenzugang. Ein großes, neuwertiges Tageslicht- Badezimmer mit bodenebener Dusche und großem Waschtisch ergänzt diese Etage. Zudem finden Sie ein großzügiges Eltern- Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten, eine großzügige Waschküche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zwei mögliche Schlafräume sowie ein großer Multiraum mit Ausgang zum Garten und einer eigenen kleinen Terrasse bieten zusätzliche Nutzungsvielfalt. Die Gegebenheiten ermöglichen problemlos die Schaffung einer separaten 3-Zimmer-Wohneinheit (Küche, Bad) als Einliegerwohnung.Besondere Highlights:Die Solarthermie auf der Doppelgarage erzeugt kostenlos Warmwasser.Eine 5.000 Liter Zisterne hinter dem Haus zur Regenwassernutzung (Garten, Toilettenspülung).Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor und vor jeder Garage zusätzlich ein Pkw-Stellplatz.Hinter der Garage eine großzügig überdachte Verbundsteinterrasse.Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert legen auf eine hochwertige Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang. So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.
