Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
24118 Kiel
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, mit Efeu bewachsenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 und besticht durch ihren historischen Charakter. Die Wohnung vereint Altbauflair mit modernen Annehmlichkeiten: Holzdielen, zweiflügelige Holztüren sowie der in der Küche noch erhaltene originale Terrazzo-Boden verleihen jedem Raum einen einzigartigen Charme. Die Wohnung verfügt über hohe Decken, Stuckelemente und eine zweiflügelige Holztür, die den klassischen Altbaucharakter eindrucksvoll unterstreichen. Die Raumaufteilung ist durchdacht: ein Schlafzimmer, ein offener Wohn-Ess-Bereich und ein Gästezimmer schaffen zusammen eine großzügige und einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: ein kleiner, nach Norden ausgerichteter Balkon bietet Rückzugsmöglichkeiten, während der größere Balkon in Südausrichtung Sonne und Helligkeit in die Räume bringt. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Garten, der über eine eigene Treppe erreicht wird. Dieser Bereich gehört zum Sondereigentum der Wohnung, während der Garten selbst Gemeinschaftseigentum ist – eine seltene Kombination, die urbanes Wohnen mit naturnahem Rückzugsraum verbindet. Die Wohnung wurde vor etwa 20 Jahren grundsaniert, wobei Elektrik, Böden, Türen, Küche und Bäder erneuert wurden. Sie verfügt über ein modernes Duschbad, einen Glasfaseranschluss und wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei Kellerräume, ein Dachbodenraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, diese bieten praktische Lagermöglichkeiten. Diese Altbauwohnung verbindet historisches Flair, großzügige Raumaufteilung, charmante Originaldetails und ein einzigartiges Garten-Highlight – ein besonderes Zuhause für alle, die das Besondere im Alltag zu schätzen wissen.
