Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 1
25462 Rellingen
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Rellingen entstand diese schöne 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1977 in solider Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten befindet. Ca. im Jahr 2012 wurde diese schöne Wohnung vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten und mordernen Zustand. Sämtliche Wohnräume, die Küche, das Bad und die Elektrik wurden in diesem Zuge erneuert. Die ca. 38 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 1,5 Zimmer, eine halb offene Küche, einem Duschbad, eine großzügige Abstellkammer und dem Südwest-Balkon. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung ist gut geschnitten und weist eine angenehme Größe auf. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gehalten und verfügt über Elektrogeräte wie ein Induktionskochfeld mit Wrasenabzug, eine Spülmaschine (neu 2024). Im Schlafzimmer wurde ein praktischer Einbauschrank eingebaut, der genügend Platz zum verstauen bietet. Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff, zum Teil bodentief und vermitteln im Zusammenhang mit der angenehmen Deckenhöhe einen gehobenen Gesamteindruck. Das Fenster im Wohnzimmer wurde ca. im Jahr 2012 ausgetauscht und das Schallschutzfenster im Schlafzimmer stammt ca. aus dem Jahr 2007 und ist zusätzlich mit einem elektrischen Rolladen ausgestattet. In allen Wohnräumen inkl. Küche und Flur wurde ein Echtholzboden verlegt, das Duschbad ist modern und hell gefliest. Das monatliche Wohngeld für 2025 beträgt laut Wirtschaftsplan 327,00€ und beinhaltet neben dem Hauswart, der Treppenhausreinigung, dem Gärtner etc. auch die Heizkostenvorauszahlung. Ein großzügiger Kellerabstellraum mit einer Größe von ca. 10 m2 ist vorhanden. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten. Die hier angebotene Immobilie liegt in gut angebundener Lage von Rellingen-Krupunder, gleich hinter der Stadtgrenze zu HH-Schnelsen und HH-Eidelstedt. Krupunder ist ein Ortsteil der aus drei Ortsteilen bestehenden holsteinischen Gemeinde Rellingen im Kreise Pinneberg. Die beiden anderen Ortsteile sind Rellingen-Ort und Rellingen-Egenbüttel. In der Gemeinde Rellingen leben ca. 13.700 Einwohner. Rellingen bietet alles für den alltäglichen Gebrauch und verfügt über Kindergärten, alle Schulformen und ein attraktives Freizeitangebot. Der Krupunder See ist seit den 1920er Jahren ein beliebtes Naherholungsgebiet für die umliegenden Bewohner und befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Alles in Allem kann man sagen, dass Rellingen optimal für jemanden ist, der im Speckgürtel von Hamburg leben, auf nichts verzichten und eine sehr gute Anbindung an die beliebte Hansestadt haben möchte. Sie erreichen die Innenstadt der Metropole in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto.So funktioniert es
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