Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 5
54309 Newel
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. November 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Anwesen befindet sich in attraktiver ruhiger Lage in der Nähe zu Trier und in Grenznähe zu Luxemburg. Die helle und einladende Wohnung hat eine Fläche von 96 m² . Die 5 Zimmern verteilen sich auf 2 Ebenen . Über die Haustür gelangt man über das helle breite Treppenhaus in die zweite Etage. Von der Wohnungstür aus kommt man in einen kleinen Flur und von hier aus in den ca. 23qm grossen Wohn-Essbereich. Von da aus erreicht man auch über eine breite Tür den ca 5qm grossen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist Südwestlich ausgerichtet und teilüberdacht . Die Küche ist ein abgeteilter Raum und voll ausgestattet . Auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein ca. 12qm grosses Zimmer das als Schlafraum genutzt wurde und ein kleines tageslichthelles Duschbad mit Fenster. Vom Wohnraum aus erreicht man über eine Wendeltreppe die obere Etage. Hier ist die Ebene in 3 Zimmer aufgeteilt . Von hier aus geniesst man über die Fenster jeweils einen wunderbaren Blick in die Ferne. Zur Wohnung gehört noch ein absperrbarer Kellerraum im Untergeschoss sowie ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls dabei ist eine absperrbare Einzelgarage mit Stromanschluss und Licht. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und zum sofortigen Bezug für Eigengebrauch oder zur Vermietung geeignet. Das Haus umfasst 5 Parteien und wird über eine Hausverwaltung geführt. Der gesamte Verlauf der Verwaltungsberichte liegt vor. Ich verkaufe privat und deshalb ohne Provisionskosten. Für jegliche Rückfragen zur Wohnung antworte ich schnell.
