Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
38855 Wernigerode
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus im Herzen von Wernigerode überzeugt durch seine zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Immobilie sowohl Paaren mit viel Platzbedarf, Kleinfamilien als auch größeren Familien interessante Perspektiven.Das Objekt ist teilunterkellert und besticht durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und zusätzlichem Ausbaupotential.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich sowie ein Schlafzimmer/ Arbeitszimmer/ Gästezimmer.Über eine hochwertige Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.Hier befinden sich insgesamt 3 mittelgroße Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angenehmen Raumgefühl, ein Esszimmer mit angrenzender Küche inkl. Einbauküche, als auch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne + integrierter Dusche.Zusätzliches Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss. Ideal für ein - zwei Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.Auf dem ca. 190 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Gewerbeeinheit welche aktuell vermietet ist sowie angrenzend daran liegt ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von ca. 200 m², worauf aktuell 4 von 5 PKW Stellplätzen vermietet sind und für zusätzliche Einnahmen sorgen.Alles in allem erwerben Sie hier ein charmantes Einfamilienhaus, welches eine perfekte Verbindung aus Lebensqualität, Funktionalität und Investitionssicherheit bietet - ein außergewöhnliches Angebot in bester Innenstadtlage von Wernigerode.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
