Warmmiete 2.040 €
Zimmer 5
59067 Hamm
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit rund 160 m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohngefühl für Familien oder Paare, die Komfort, Stil und Platz schätzen. Das Haus wurde 1980 erbaut und wird derzeit komplett modernisiert – die Fertigstellung ist bis Ende 2025 geplant. Nur die Fenster sowie die Bodenfliesen im Flur und Gäste-WC im Erdgeschoss bleiben erhalten – alles andere wird auf modernen Standard gebracht! ⸻ 🏠 Aufteilung & Ausstattung Erdgeschoss (EG): Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin, der weiterhin voll nutzbar ist und für gemütliche Stunden sorgt. Die geräumige Küche mit Essbereich bietet viel Platz für Familie und Freunde. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und ein lichtdurchfluteter Wintergarten zur Verfügung – perfekt zum Entspannen oder als Übergang in den Garten. Obergeschoss (OG): Hier befinden sich zwei bis drei Schlafzimmer, die je nach Bedarf flexibel gestaltet werden können. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem separaten Ankleidezimmer und einem Balkon. Das große Tageslichtbad beeindruckt mit Marmorbodenfliesen, einer Badewanne und einer großzügigen Dusche – luxuriös und modern zugleich. Kellergeschoss (KG): Ein echtes Highlight ist der Partykeller, der keine Wünsche offenlässt. Von hier besteht ein direkter Zugang zum Garten, zudem gibt es ein separates WC im Keller – ideal für Feiern oder Gäste. ⸻ 🌳 Außenbereich Das Grundstück bietet eine großzügige Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen zusätzlichen Stellplatz und eine große Garage im hinteren Bereich. Der Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden, Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. ⸻ 🔧 Modernisierung & Technik • Umfangreiche Modernisierung bis Ende 2025 • Pelletheizung (neu 2023) – nachhaltig & effizient • Kamin im Wohnzimmer voll funktionsfähig • Wintergarten, Balkon & Partykeller • Ruhige Lage in Hamm-Lohauserholz mit guter Verkehrsanbindung ⸻ 📋 Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 160 m² • Baujahr: 1980 • Modernisierung: bis Ende 2025 • Heizung: Pelletheizung (2023) • Zimmer: 5(variabel nutzbar,2-3 Schlafzimmer) • Badezimmer: 1 + Gäste-WC + Keller-WC • Lage: Hamm-Lohauserholz • Besonderheiten: Kamin, Wintergarten, Partykeller, Ankleidezimmer, Balkon, Garage, Stellplätze ⸻ 💶 Mietdetails 💰 Kaltmiete: 1.600 € 🔧 Nebenkosten: 440€ 💵 Gesamtmiete: 2040€ 📅 Bezugsfrei ab: 01.01.2026Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
