Warmmiete 1.600 €
Zimmer 3
97082 Würzburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.02.2026 steht unsere 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Zellerau zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus mit eigenem Hof und bietet ein modernes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m², ohne Anrechnung von Garage (im Mietpreis enthalten) und Balkon (12qm). Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage und der vorhandene Kachelofen schafft nicht nur gemütliche Wärme, sondern ermöglicht auch kostensparendes Heizen mit Holz. Das Badezimmer im Obergeschoss ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Zwischen dem WC und der Küche befindet sich ebenfalls eine kleine Abstellkammer. Die in der Wohnung aktuell vorhandene Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern. Falls gewünscht, kann die Küche nach Absprache direkt von den Mietern abgekauft werden. Ein hochwertiger Parkettboden ist im gesamten Wohnbereich verlegt (ausgenommen Flur, Küche, Abstellkammer und Bad/WC). Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Mietkonditionen: Kaltmiete: 12,50€ pro m² → 1400 € monatlich Der monatliche Mietpreis beinhaltet die Nutzung der Garage, des Kachelofens und der Klimaanlage, die jährlich vom Mieter gewartet werden muss. Nebenkosten: ca. 200 € monatlich Kaution: 2 Monatskaltmieten Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Wohngegend der Zellerau. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren sind die Straßenbahn sowie Bushaltestellen zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar. Vor dem Haus gibt es außerdem ausreichend Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Kindergärten und verschiedene Schulen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, Effizienz und Wohnqualität und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
