Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
25524 Itzehoe
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Endreihenhaus überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre, den familiengerechten Grundriss und seine ruhige, grüne Umgebung. Ein Zuhause mit Potenzial, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten können. Highlights: Große Süd-West-Terrasse: sonnig, ruhig und von der Straße nicht einsehbar – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Grünen Garten ringsum – liebevoll angelegt und gepflegt, mit Zugang vom Keller über eine Außentreppe Geräumige Garage mit elektrischem Tor plus zusätzlicher Stellplatz Einbauküche im Kaufpreis enthalten Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang Zwei Bäder (Vollbad + Gäste-WC) Keller mit viel Stauraum – auch als Hobbyraum nutzbar Eigene Gasheizung (Gerät erneuert 2006) Keine Hausgeldzahlungen Modernisierungspotenzial Das Haus hat eine gute Bausubstanz. Erforderlich sind einige Modernisierungen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Raumaufteilung, Technik und Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Eckdaten: Ort: Itzehoe (Edendorf) Baujahr: 1972 Wohnfläche: ca. 105 m² Grundstück: ca. 350 m² Zimmer: 4 (großes Wohn-/Esszimmer, 3 Schlaf-/Kinderzimmer) Kaufpreis: 229.000 € VB Verfügbarkeit: ab sofort Energieverbrauch: 198,9 kWh/(m²·a) – Effizienzklasse F Lage: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Itzehoe-Edendorf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV sind bequem erreichbar. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden – perfekt für lange Sommerabende auf der Terrasse. Ideal für: Familien mit Platzbedarf und Wunsch nach Ruhe Paare, die Wohnen im Grünen schätzen Handwerker oder Selbermacher, die gern renovieren Kapitalanleger – potenzielle Nettokaltmiete ca. 1.100 €/Monat inkl. Garage
