Warmmiete 2.122 €
Zimmer 2
81375 München
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.772 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Die im Jahr 2024 erneuerte Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bereits in der Wohnung integriert. Das große Hauptbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil (ca. 10 m²), ideal als Stauraum für Kisten, Haushaltsgeräte oder Saisonartikel. Die Wohnung ist mit Möbeln ausgestattet und wird (Teil-)möbliert vermietet. Die vorhandene Einbauküche mit Geräten wird nicht mitvermietet, sondern an den/die Mieter verliehen (mit einem gesondertem Leihvertrag). ✅ Wichtiger Hinweis für Interessenten Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: – Name & Beruf – Haushaltsgröße – Art des Arbeitsverhältnisses – Monatliches Nettoeinkommen Nur Anfragen mit diesen Basisinformationen können berücksichtigt werden. Die vollständigen Unterlagen (SCHUFA, Gehaltsnachweise etc.) werden erst im nächsten Schritt bei passenden Interessenten angefragt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend der Guadinistraße in München-Hadern. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung. Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth (U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Direkt gegenüber befindet sich ein Penny-Markt, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Bäcker, Cafés und Dienstleistungen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Westpark bietet hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder für Freizeitaktivitäten im Grünen. Durch die Nähe zum Mittleren Ring, zur A96 und A95 ist auch die verkehrliche Anbindung mit dem Auto hervorragend. Die Lage eignet sich sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur legen.
