Warmmiete 1.120 €
Zimmer 3
44141 Dortmund
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 980 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über den Dächern Dortmunds! Toller Ausblick und schön geschnittene, hochwertige Wohnung mit viel Platz in Top Lage - zentral und gleichzeitig ruhig und gepflegt! Ebenerdige Dusche (Barrierefreiheit) im modernen Badezimmer, separates WC, möblierte Küche, großräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Florianturm und Rundbogen zum Esszimmer, Balkon auf der Südseite mit Blick auf den grünen Innenhof und das Phoenix West Gelände, zweites Schlafzimmer, Abstellkammer und Kellerraum als Stauraum, Wohnungs eigener Parkplatz, großer Aufzug und immobilieneigener Spielplatz in dem riesigen begrünten Innenhof. Nette Nachbarschaftsfeste. Weitere Details: Gartenpflegedienst, Winterdienst, Treppenreinigungsdienst im Hausgeld (Nebenkosten) inklusive! Dach erneuert 2021 Aufzug erneuert 2025 Ausstattung : Möblierte Küche mit Herd, Ofen, Spüle, Spülmaschine Ebenerdige Dusche, separates WC Nachtspeicherheizung - Nachhaltig durch Stromnutzung : aktuelle monatliche Kosten eines 3 Personen Haushalts für Heizung, Strom und Warmwasser: 199€ Kellerraum Außenstellplatz auf großem Parkplatz angehörig zur Wohnung Großer grüner Innengarten mit Spielplatz erbaut in 2024 Balkon Südseite mit Blick ins Grüne, Florianturm, Hochöfen Phoenix West, Sonnenuntergang Parkettboden im Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer & Flur, Fliesen in Bad und Küche, Laminat in den Schlafzimmern Lage: Ruhige Nachbarschaft, gepflegte Anlage nahe Gartenstadt Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe öffentliches Verkehrsnetz und die B1! Innenstadt und Hauptbahnhof 10Min mit Bahn/Auto entfernt Westfalenhalle & Bvb Stadion 8Min mit Auto Nahe der B1 - schnelle Anbindung an die A40, A44 Waldtrasse 5min entfernt Viele Einkaufsmöglichkeiten: Rewe (5Min) Lidl und Netto (10Min) fußläufig entfernt, Aldi 5 Min mit dem Auto entfernt Westfalenpark und Phoenix West Gelände fußläufig erreichbar Phoenixsee, Hörder Innenstadt und Bahnhof fußläufig in 20 min erreichbar Hausarzt und Zahnarzt fußläufig 5 Min entfernt Umgeben von SchrebergärtenÄhnliche Angebote
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