Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 1
86159 Augsburg
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Augsburgs, im Stadtteil Hochfeld, befindet sich diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 37m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept: Ein kleiner Flur führt in den offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch eine große Fensterfront angenehm hell wirkt und direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet - perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der gesamten Wohnung.Ein besonderes Plus ist der großzügige, überbreite und behindertengerechte Garagenstellplatz, der nicht nur bequemes Parken ermöglicht, sondern auch langfristig eine wertstabile Ergänzung zur Wohnung darstellt.Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiges Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Räumlichkeiten wie ein Waschraum, ein Fahrradraum und die Mitbenutzung des Gartens. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.Die Lage der Immobilie spricht für sich: Zentrumsnah und dennoch ruhig, mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - ein idealer Rückzugsort für Singles, Pendler und Kapitalanleger.Die Wohnung vereint Komfort, Zentrumsnähe und Funktionalität - ein seltenes Angebot in einer der beliebtesten Wohngegenden Augsburgs.Die Wohnung steht zeitnah leer und kann ab 01.01.2026 bezogen oder neu vermietet werden.
