Kaufpreis 415.000 €
97688 Bad Kissingen
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause in Bad Kissingen, dann sind Sie hier richtig!Dieses Wohnhaus, Baujahr 1981 in bevorzugter Lage in Bad Kissingen bietet Ihnen alles was Sie suchen.Auf einem 776m² großem Grundstück komplett eingezäunt mit viel Großgrün steht dieses sehr schöne Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 200m². Über einen sehr schönen Eingangsbereich im UG gelangen Sie über eine Treppe in den Wohnbereich.Im UG befinden sich auch die Kellerräume und Heizung.Die Wohnetage verfügt über einen großzügiger Dielenbereich mit Zugang zur Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Gästebad sowie direkter Zugang auf die Terrasse über das Wohnzimmer. 2 Schlafzimmer ein großzügiges Masterbad und ein weiteres Bad ist Bestandteil des Dachgeschosses.Das Haus bietet insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Balkon am Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit offenen Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Esszimmer, 3 Bäder, Eingangsbereich. Die Einliegerwohnung mit ca. 43m² mit separatem Zugang und eigenen Kellerraum, auch nutzbar als Büro oder kleine Praxis ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Ein weiterer Plus Punkt ist die Doppelgarage. Das Haus verfügt über eine in 2022 neu eingebaute Gas-Zentralheizung .Mit einigen Modernisierungsarbeiten (Zwischensparrendämmung im Dach) erreichen Sie eine bessere Energiebilanz im Haus. Ein Energieausweis ist momentan in Bearbeitung.So funktioniert es
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