Kaufpreis 2.550.000 €
26160 Bad Zwischenahn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren, wo Gesundheit zuhause ist. Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Lage von Bad Zwischenahn. Auf dem Eigentumsgrundstück Flur 26, Flurstück 123 steht dieses Wohn- und Geschäftshaus, das bereits 1984 im Rahmen einer Teilungserklärung in mehrere Einheiten aufgeteilt wurde. Das Objekt umfasst 9 voll vermietete Einheiten, deren Flächen vom Erdgeschoss bis in die Obergeschosse in einem medizinisch gepflegten Zustand sind, aufwendig saniert und modern eingerichtet. Besonders hervorzuheben ist der namhafte Friseursalon im Erdgeschoss, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und der Immobilie besondere Strahlkraft verleiht. Mehrere Mieter wünschen Vertragsverlängerungen - ein Plus für langfristige Planungssicherheit. Ein Fahrstuhl (Bj. 2013) ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Ebenen, bis auf eine Wohnung. Die Gas-Zentralheizung (2004) läuft über einen Wartungsvertrag; Strom- und Gasanschlüsse sind getrennt; überwiegend Fenster von 2014. Das Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über 43 PKW-Stellplätze und wird professionell verwaltet. Direkt angrenzend liegt das ebenfalls im Eigentum befindliche Grundstück Flur 26, Flurstück 122 (757 m²), bebaubar gemäß Bebauungsplan (ED, WA, 2 Vollgeschosse, GRZ 0,3, GFZ 0,6, offene Bauweise).
