Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
47839 Krefeld
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses frei stehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 2006 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Krefeld-Hüls und vereint modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 435 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 189,48 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung.Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als großzügiges Einfamilienhaus als auch getrennt als Zweifamilienhaus genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung mit separatem Eingang, ideal geeignet für Senioren, eine kleine Familie oder zur Vermietung. Die Wohnung im Dachgeschoss bildet eine ebenfalls vollständig ausgestattete Wohneinheit und besticht durch ein helles, freundliches Ambiente sowie eine moderne Raumgestaltung. Beide Wohnungen sind mit einer Gas-Fußbodenheizung aus dem Baujahr ausgestattet, die für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt.Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gute Materialien, großzügige Fensterflächen und eine klare, zeitlose Architektur prägen das Gesamtbild. Der schön angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Freizeit und Familie. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen, ebenso wie für Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die eine flexible Nutzung schätzen. Die Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten zu einem großen Einfamilienhaus ist ohne Aufwand möglich.Also- ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Lebensqualität legen.Laden Sie sich also das Exposé herunter und lassen Sie uns einen Termin vereinbaren.
