Kaufpreis 269.800 €
Zimmer 3
90409 Nürnberg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 8 Parteien aus dem Jahr 1963 in ruhiger Lage von Maxfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.In der Wohnanlage ist derzeit die Erneuerung der Balkonanlagen geplant. Die alten Balkone werden vollständig abgerissen und durch neue größere Balkone ersetzt. Damit entsteht zusätzliche Wohnfläche zum Entspannen und Genießen - ein echtes Plus für die Lebensqualität!Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (Südwest). Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie Fenster ausgestattet. Die Toilette ist separat und verfügt über eine Lüftung.Die Bodenbeläge sind überwiegend mit Laminat versehen, die Wohnung verfügt über Kunststofffenster sowie eine neue Wohnungseingangstür. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.Sie ist aktuell an ein junges Pärchen vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.Fazit:Eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Nürnbergs - perfekt als solide Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim in einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung.Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
