Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
28865 Lilienthal
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Centrum von Lilienthal an der Wörpe. Zur Haupstraße liegt eine Reihe von Gebäuden welche die Wohnanlage von der Hauptstraße abschirmt. Öffentlicher Nahverkehr, Geschäfte und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. In einem Gebäude mit fünf Etagen liegt die Wohnung in der vierten Etage. Zu erreichen mit einem Fahrstuhl und einer halben Treppe abwärts. Auf der einen Seite sind Kunsstofffenster eingebaut. Das Wohnzimmerfenster mit Balkon (beides mit Isolierverglasung) ist noch aus Holz. Das Bad hat eine Badewanne, außerdem gibt es eine zweite Toilette separat. Im Bad erfolgt die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer. Im Bad befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine. Wenn man auf eine zweit Toilette verzichtet kann hier eine Dusche aufgestellt oder eingebaut werden.Das Schlafzimmer hat zwei Fenster. Hier ist schon einmal früher eine Trennwand gezogen worden um aus diesem Raum zwei zu machen. Der Kellerraum hat eine Größe von 5,9 qm. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 300 €. Das Hausgeld beinhaltet Heizung, Wasser, Versicherungen usw.. Nicht enthalten sind Grundsteuer und Strom. Die Energieversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Energieverbrauch 125 kWh (m2a). Die Wohnanlage hat einen abgesperrten Parkplatz. Zu erreichen mit dem Generalschlüssel oder einem Funksender. Momentan reichen die Parplätze noch für Anwohner und Besucher aus, Zu der Wohnung kann eine Garage mit übernommen werden.Zur Zeit ist diese mit einem Monat Kündigungsfrist zu 50 € vermietet. Die Garage gehört nicht zwingend zur Wohnung, kann aber nur an einen Miteigentümer der Wohnanlage verkauft werden. Bei Verzicht auf die Garage kann der Kaufpreis gesenkt werden. Die Garage muss dann zeitgleich von einem von einem anderen Eigentümer übernommen werden. Bei einer Besichtigung kann der Kaufinteressent Einsicht in alle vorhandenen Wohnungsunterlagen nehmen. Verkauft wird die Wohnung von Privat. Interessenten , die im Auftrag eines Maklers kommen, werden nicht berücksichtigt. Die Angaben sind ohne Gewähr aber nach bestem Wissen zusammengestellt.So funktioniert es
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