Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 2
22391 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zentrumsnahe, im schönen Wellingsbüttel, gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung selbst ist praktisch geschnitten und ist seit dem 01.09.2012 gut vermietet. Folgend die wichtigsten Eckdaten:- praktische 2-Zimmer- im sonnigen Dachgeschoss gelegen- gepflegter Zustand- sonnige Loggia zur Gartenseite- zentrale Lage, nur ca. 5 min zur S-Bahn - langfristig gut vermietet- Stellplatz (Nr.15) inkl.- die Warmwasserversorgung erfolgt dezentralDie jährliche Nettomiete der Wohnung beträgt 7.800 EUR sowie 360 EUR für den Stellplatz, in Summe 8.160 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 307,00. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf EUR 598.374,91, Stand Ende 2024.
