Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
47918 Tönisvorst
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Stadt Tönisvorst. Dieses einladende Objekt wurde im Jahr 1935 erbaut und erstrahlt nun in neuem Glanz, da es kürzlich allumfassend saniert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 144 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine eindrucksvolle Wohnfläche von ca. 195 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 63 m².Diese Immobilie bietet eine vollständig neu installierte Elektro-, Gas- und Wasseranlage sowie Luft-Wasser- Wärmepumpe. Mit modernster Technik und hochwertigen Materialien wurde in allen Bereichen inklusive des Dachs eine professionelle Erneuerung vorgenommen, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden.Das Haus besticht zudem durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 7 gemütliche Schlafzimmer, welche Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern ausreichend Rückzugsorte und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Der gemütliche Innenhof, sowie Balkon ermöglichen es die sonnigen Tage auch im Freien genießen zu können. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden, was sie besonders flexibel für verschiedene Lebenssituationen macht.Ein besonderes Highlight ist die hallenähnliche Garage, die vielfältige Nutzungsoptionen bietet. Das Objekt vereint die ideale Lage mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Wohnkomfort als auch geschäftliches Potenzial suchen.Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!So funktioniert es
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