Warmmiete 4.750 €
Zimmer 4
22587 Hamburg
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Nebenkosten: 800 €
Kaltmiete 3.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in eine Wohnung, die Geschichte und modernen Wohnkomfort vereint! Dieses außergewöhnliche Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstilaltbaus aus dem Jahr 1903 - ein wahres Schmuckstück mit unverwechselbarem Charme. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 240 m² liegt in einem schönen 3-Parteienhaus an der Elbchaussee zwischen Blankenese sowie Nienstedten und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein großzügiger und einladender Entréebereich, der als gemütliches Kaminzimmer genutzt wird und harmonisch mit der großen, offenen Küche verbunden ist. Die hohen Decken und originalen Stuckelemente verleihen dem Raum ein beeindruckend großzügiges Raumgefühl, während die in 2025 vollständig modernisierte Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Neff zeitgemäßen Komfort bietet. Große Fensterfronten lassen hier viel Licht herein und schaffen eine helle Atmosphäre mit Blick auf den Vorgarten in Richtung Elbchaussee. Das Wohnzimmer ist durch eine elegante Flügeltür mit dem Schlafzimmer verbunden - Ein Detail, welches das Herz jedes Altbauliebhabers höher schlagen lässt. Vom Schlafbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse, die ein idyllischer Rückzugsort mit Blick auf den parkähnlichen Garten (Gemeinschaftseigentum) ist, wo Ruhe und Privatsphäre garantiert sind. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein kleines Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist das ehemalige "Blumenzimmer", das mit seinen großen Fensterfronten von Tageslicht durchflutet wird. Der dort erhaltene, funktionsfähige Brunnen verleiht dem Raum einen unverwechselbaren Charakter und eignet sich daher perfekt als Lesezimmer, Atelier oder Hobbyraum. Das ebenfalls in 2025 modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und überzeugt durch eine stilvolle, moderne Gestaltung. Zwei weitere, kleine Zimmer runden das großzügige Raumangebot ab und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum befindet sich im Kellergeschoss des Hauses, in dem es genug Platz gibt, um seine eigene Waschmaschine aufzustellen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und in der Miete inkludiert. Hier wohnen Sie märchenhaft schön - Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung bei einer Besichtigung selbst zu erleben!
