Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
41066 Mönchengladbach
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das darauf wartet, wieder zum Strahlen gebracht zu werden: Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe, einen sonnigen Garten sowie viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1968 erbaute Haus bietet ca. 117 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist damit ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung - inklusive Küchenanschlüssen auf beiden Etagen - lässt sich das Haus vielseitig nutzen, etwa als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Ein besonderes Highlight ist der Sonnengarten mit Gartenhaus, der Raum für Erholung, Spielen oder Hobbyprojekte bietet. Zusätzlich rundet eine Garage das Angebot ab, die Sie zusätzlich erwerben können.Sanierungsvorschlag & RaumkonzeptDieses Haus bietet nicht nur Potenzial - wir haben auch einen konkreten Sanierungsvorschlag vorbereitet, der die Wohnqualität deutlich steigert und moderne Bedürfnisse berücksichtigt.Geplante Raumaufteilung nach Sanierung:.Erdgeschoss (innenhofseitig):Der bisherige Bereich mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer wird zu einem großzügigen Küchen- und Essbereich zusammengeführt. Hier entsteht ein offener, heller Raum als Herzstück des Hauses..Erdgeschoss (gartenseitig):Aus den beiden bisherigen Schlafzimmern wird ein weitläufiges Wohnzimmer mit Blick und Zugang in den Garten. So entsteht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der den Garten stärker ins Wohnen integriert..Obergeschoss:Die Etage wird künftig zu einer klar strukturierten Schlafetage. Es entstehen zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Privatsphäre und Platz für die ganze Familie bieten.Mit dieser Aufteilung wird aus der soliden Doppelhaushälfte ein modernes, familienfreundliches Zuhause mit klarer Struktur, offenen Wohnbereichen und viel Tageslicht.Das Haus ist ein echter Rohdiamant: Wer Potenzial erkennt und Freude am Gestalten hat, kann hier seinen ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.Ähnliche Angebote
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