Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 4
41069 Mönchengladbach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 27.10.2051, der Erbbauzins beträgt 939,00 EUR pro Jahr. Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte, wurde ca. im Jahr 1952 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.004 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Gäste.Die Immobilie bietet vier Zimmer, eine Küche, zwei Tageslichtbäder im Erd- und Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.Eine wunderschöne Gartenoase mit eigenem Teich ist ein absolutes Highlight für Ruhesuchende. Der Garten einen dichten Hecken- und Baumbestand, der das Grundstück Park ähnlich wirken lässt. Ein Grundwasserbrunnen sichert hier die Wasserversorgung.Das Haus ist teilunterkellert. Drei praktische Kellerräume die als Hobbyraum, Waschküche oder Werkstatt genutzt werden können runden das Platzangebot ab.Ein Carport direkt vor der Haustür bietet eine gute Möglichkeit Ihren Pkw vor der Witterung zu schützen.Die tolle Lage dieser Immobilie bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch eine ungestörte Privatsphäre. Genießen Sie das Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe.Auflistung Modernisierungen:Innenausbau: ca. 1980Badezimmer: ca. 1980Dacheindeckung: ca. 1985Leitungssysteme: ca. 1992Kunststofffenster: ca. 1992Außenanlage: ca. 2000Wärmedämmung Außenwände: ca. 2000Heizungsanlage: ca. 2015Diese Immobilie wartet darauf, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet und modernisiert zu werden.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
