Kaufpreis 399.000 €
04158 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus oder eine Villa in ruhiger Lage von Leipzig-WiederitzschIn einer gewachsenen und zugleich familienfreundlichen Wohnlage von Leipzig-Wiederitzsch befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von 1.041 m². Die ruhige Umgebung und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders interessant für Bauherren, die ein individuelles Eigenheim in Stadtnähe realisieren möchten.Das Grundstück ist eben, voll erschlossen und befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägt ist. Hier verbindet sich ein grünes Wohnumfeld mit der Nähe zur Leipziger Innenstadt und den umliegenden Wissenschaftsstandorten.Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für eine repräsentative Villa mit zwei Vollgeschossen, Garage und Pool vor. Diese Planung bietet großzügige Wohnverhältnisse und architektonische Freiheit. Alternativ besteht die Möglichkeit, ein kleineres Wohnhaus zu errichten - die Anpassung ist genehmigungsfähig.Ein Bodengutachten liegt ebenfalls vor, die Erschließung ist gesichert. Somit kann mit der Realisierung eines Neubauprojekts zeitnah begonnen werden.Besonderheiten- Grundstücksgröße: ca. 1.041 m²- perfekt geschnittenes Grundstück- Baugenehmigung für Villa mit 2 Vollgeschossen, Garage, Pool und Poolhaus / Lager- Flexible Bebauung möglich (individuelle Anpassung genehmigungsfähig)- Bodengutachten vorhanden- Erschließung gesichert / erschlossen- Ruhige Lage im beliebten Stadtteil WiederitzschFazitEin seltenes Angebot in einer der beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Norden - ideal für Bauherren, die Wert auf Ruhe, Platz und eine hochwertige Nachbarschaft legen. Das genehmigte Bauvorhaben kann direkt umgesetzt oder individuell angepasst werden - die besten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause in Leipzig-Wiederitzsch.Ähnliche Angebote
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