Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
54439 Saarburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow von 1967 liegt am ruhigen Ortsrand von Saarburg (Kunoweiher) in angenehm erhöhter Position mit naturnahem Ausblick und fußläufiger Anbindung in die Saarburger Altstadt. Die Südausrichtung verwöhnt Haus und Garten mit Sonne von morgens bis abends. Mit rund 95 m² Wohnfläche ist das Zuhause ideal für ein Paar oder die kleine Familie, die solide Substanz schätzt und ihr eigenes Wohnkonzept realisieren möchte. Das Haus weist einen altersbedingten Zustand auf und freut sich auf eine baldige Modernisierung durch die neuen Eigentümer. Links und rechts des Hauses erstrecken sich großzügige Gartenflächen; zur Ausstattung gehören ein Gartenhaus und eine Garage aus dem Jahr 1980. Modernisiert wurden das Bad (1990er Jahre) sowie die Heiztechnik (Öl; 1999). Die innere Struktur ist klar, die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und eine zügige Anbindung an den Saarburger Stadtkern mit Einkauf, Schulen, Ärzten und Bahnhof.Die Wohnetage unterteilt sich in einen hellen Wohn-Essbereich und der Küche auf der linken Seite des Hauses sowie den Schlaftrakt mit drei Schlafräumen und dem Tageslichtbad auf der rechten Seite. Der zentrale Haus- und Eingangsflur verbindet die Bereiche. Unter dem Haus steht ein halber Keller mit Abstellraum sowie dem Heizungsraum und dem Öllager zur Verfügung. Der Dachspeicher bietet zusätzlichen Stauraum.Besonderes Highlight des Anwesens ist das großzügige Gesamtgrundstück mit viel Grün und Privatsphäre: rechts des Hauses öffnet sich eine große, ebene Grünfläche mit Gartenhaus. Sie bietet geschützte Rückzugsorte für entspannte Stunden, gesellige Abende mit Freundinnen und Freunden oder Platz für Familienfeste. Der linke, teilweise terrassierte Grundstücksteil verläuft in Richtung Garage sowie darüber hinaus in Richtung Außengebiet. Hier finden Hobbygärtner viele Möglichkeiten der Verwirklichung. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus sonnigen Aufenthaltsflächen, viel Privatsphäre und kurzen Wegen in die Stadt.
