Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
49740 Haselünne
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 965 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Haselünne und bietet auf rund 90 m² ein komfortables Wohnumfeld mit durchdachter Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt und entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie einem separaten Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet; zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.Besonderes Merkmal ist die große Dachterrasse mit einem Wintergarten, der auch bei kühlerem Wetter genutzt werden kann. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung tragen zu einem angenehmen Raumklima und niedrigen Energiekosten bei. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die monatliche Kaltmiete beträgt 965,00€. Hinzukommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 100,00€, eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 75,00€ und eine Miete für die Einbauküche in Höhe von 60,00€. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.200,00€ monatlich. Die Kosten für Strom werden mieterseits direkt mit dem Versorger abgerechnet.So funktioniert es
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