Warmmiete 755 €
Zimmer 2
94104 Tittling
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 580 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neuwertige Wohnung für 1-2 Pers in Tittling (Bayerischer Wald/15 Min nach Passau) Optional, aber kein Muss: Betreutes Wohnen durch Pflegedienst direkt im Nebenhaus ------------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG - Kfw 55-Bau der Energieeffizienzklasse A+ u.a. mit energieeffizienter Luftwärmepumpe - Gebaut als rollstuhlgerechte Wohnung mit einem Bewegungsraum von mindestens 150 cm und stufenlosem Zugang zu jedem Geschoss einschließlich behindertemgerechten Aufzug - durch den Schnitt auch für Jüngere (Pärchen) sehr interessant mit Platz für Home-Office - Glasfaseranschluss für schnellstes Internet vorhanden - Familiäres Haus mit persönlicher und angenehmer Wohnatmosphäre (8 Wohungen) - Fußbodenheizung sowie dezentrale und kontrollierte Wohnraumbelüftung - Dreifachverglaste Kunststofffenster (außen anthrazit und innen weiß) mit elektrisch betriebenen Rollläden - Moderne LED-Deckenbeleuchtung im Gang, Bad und Wohn-/Ess-Bereich - Bad und Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang (sehr ruhiger Balkon mit 4,36qm) - Gang, Schlafzimmer und Wohnzimmer in Holzoptik-Vinyl, Dusche in Steinoptik gefliest - Separates Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Carport (EUR 30,00 / Monat) - Sehr gut erhaltene Einbauküche kann auf Wunsch für EUR 2.800,00 übernommen werden oder für EUR 50,00 gemietet werden - Nichtraucherwohnung - Keine Haustiere durch die Wohnungseigentümergemeinschaft erlaubt LAGE - Jeweils 1 Minute Gehzeit zu Edeka, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Apotheke, Arztpraxis, Fitnessstudio, Imbiss und Wochenmarkt und Bushaltestelle (siehe Fotos) - Passau in 15 Fahrminuten erreichbar / Gute Busverbindung nach Passau - Sehr ruhige Lage, wunderschöne umgebende Landschaft, hoher Freizeit- und Erholungswert - Tittling: Ca. 4000 Einwohner, staatlich anerkannter Erholungsort inmitten der Ferienregion Ilztal und Dreiburgenland - Umfassende Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, aktives Vereinsleben
