Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 3
25794 Tielenhemme
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Weihnachten an der Eider?Eingebettet in eine kleine überschaubare Siedlung und dennoch mit viel Privatsphäre, so empfängt Sie das bezugsfertige und gemütliche Holzhaus mit Weitblick. Gut verteilt liegen fußläufig zum Deich der Eider und zum Bootshafen 30 kleine Häuser. Das hyggelige Ferienhaus liegt auf einem 333 m² großen Grundstück. An der Giebelseite ist genügend Platz für 2 PKW hintereinander, sogar ein Camper passt unter den Carport. Das Grundstück bietet rund ums Haus diverse Sitzgelegenheiten, je nach Sonnenstand. Hecken zu den anderen Häusern schotten das Haus ein wenig ab, nach Nordosten genießen Sie den freien Blick ins weite Land.Von der Carportseite gelangen Sie ins Haus, zur Linken befindet sich ein klassisches Duschbad mit Fenster, zur Rechten das erste Schlafzimmer. Eine Verbindungstür trennt den kleinen Flur vom großen Wohnessbereich mit integrierter Küche. Die l-förmige zeitgemäße Küchenzeile ist erst ca. 3 Jahre alt, sie bietet Platz für einen 45er Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Frisch und modern sind auch die Wandgestaltung im Innenbereich und der helle Vinylboden. Die Fenster im dänischen Stil sind mit Fliegenschutz zum Hochschieben ausgestattet.Die beiden kleinen Schlafzimmer lassen sich ohne großen Aufwand zusammenlegen.Über eine Einschubtreppe im ersten Schlafzimmer ist der Spitzboden zu erreichen, wer mehr Schlafplätze oder grundsätzlich mehr Raum benötigt, kann über eine Galerielösung nachdenken.Die mittige Stehhöhe im Spitzboden beträgt um die 1,65 m. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Wintergarten, der an kühlen Tagen dazu einlädt, das Norddeutsche Wetter windgeschützt zu genießen. An 2 Seiten wurde das Haus bereits mit heller Lärche verkleidet, was dem Haus einen moderneren Touch verleiht. Drei Gartenschuppen (einer hinter dem Carport sowie zwei auf der anderen Seite) sorgen für Ordnung.Wohnbereich und Bad sind mit Elektro- bzw. Infrarotheizung ausgestattet, hauptsächlich wird das Haus mit einer modernen Küchenhexe beheizt, die an kühleren Tagen den ganzen Tag für ein kuscheliges Raumklima sorgt. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Die Siedlung besitzt ihre eigene Kläranlage.Erbpachtgeber ist die Kirche, das Recht läuft seit 1981 plus 99 Jahre-aktuell 55 Jahre, der jährliche Erbbauzins beträgt 92,08EUR.Mehr zu den wirklich geringen Betriebskosten erfahren Sie vor Ort im Termin.
