Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 6
51429 Bergisch Gladbach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Architektenhaus DHH in Bensberger Traumlage zwischen Schlosspark und Naturschutzgebiet - architektonisch anspruchsvoll, hochwertig und massiv gebaut, energieeffizient dreifachverglast - fast neu: Baujahr 2018 - 208 qm Wohn-/ Nutzfläche Wärmepumpe, Effizienz A+ - außergewöhnlich großzügig und hell, hohe Deckenhöhen und zwei Lufträume, großzügiges Wohnzimmer mit großer Garten-Terrasse - traumhafte, unverbaubare Ruhiglage am Schlosspark mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet von allen Ebenen des Hauses - grünes Familienparadies in ruhiger Bestlage: Schlosspark, Einkaufsstraße, Schulen, Kindergarten und Straßenbahn nach Köln fußläufig erreichbar - sofort beziehbar, provisionsfrei von privat Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Gelegenheit: sehr begehrte Sackgassenlage am Naherholungsgebiet - direkte Nähe zum Bensberger Schloss (Luxushotel und Sterne-Gastronomie) unmittelbar am romantischen Schlosspark - zwei Autobahnanschlüsse A4 in wenigen Minuten, Flughafen Köln-Bonn staufrei in weniger als 20 Minuten erreichbar - hervorragende Infrastruktur für Kinder und Jugendliche: Kindergärten, Grundschulen, Realschule und hervorragendes Gymnasium fußläufig erreichbar! Drei weitere Gymnasien in Rad-Entfernung, zahlreiche Kinder in der Nachbarschaft - zwei Tennisclubs und Sportvereine, Freibad, auch in Lauf- oder naher Radentfernung - Einkaufsstraße Bensberg (Schlossstraße), Fußgängerzone, fußläufig erreichbar - Straßenbahn Linie 1 von Bensberg nach Köln ebenfalls fußläufig erreichbar!Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
- Architektenhaus DHH, Baujahr 2018
- Wohnfläche: 170,11 m2, Nutzfläche 33,96 m2 (Carport plus Abstell-/Heizungsraum unter Carport),
- umbauter Raum: 862,70 m3
- massive, hochwertige Bauausführung (Stahlbeton, Porenbeton, Kalksandstein)
- Grundstücksfläche 340 qm
- 6 Zimmer, 2 Vollbäder, 1 Gäste-WC
- Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+, 25,81 kWh/qm*a
- hochwertige Schüko-Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Aluminium-Sicherheitshaustür mit Video-Sprechanlage
- elektrische Außenjalousien im EG und OG zur Straßenseite
- hochwertige, großformatige Feinsteinzeug-Bodenbeläge, Eiche-Parkett in allen Schlafzimmern und im Obergeschoss
- Massiv-Carport mit Wallbox-Vorbereitung, min. ein weiterer Stellplatz vor dem Haus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter