Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 3
76297 Stutensee
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 3-geschossiges Wohnhaus mit 3 Wohnungen auf großzügigem Grundstück (398 qm) aus dem Jahr 1994 und einer gesamten Wohnfläche von 231 qm DG - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon 70 qm inkl. Stellplatz: 300.000€ (bereits leer!)-massive Bauweise-freistehend-voll unterkellert: ein Kellerraum pro Wohnung, Heizung-, Strom- und Hausanschluss-Räume + großer Trocken/Waschraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit-1 Stellplatz; wird bei Verkauf als Sondereigentum zugeteilt-Fassade verputzt-Satteldach -2-fachverglaste Fenster-zentrale Warmwasserversorgung-Neue Gasbrennwertanlage (2022/23)-kleiner Vorgarten und großer Garten in Westausrichtung (EG-Wohnung).-EG und 1. OG Wohnungen vermietet; DG leer - langfristig/mit neuen Mietverträgen NKM Potenzial >35.000€/JahrDas Haus ist in einem super Zustand und folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:-2022: neue Gasbrennwertanlage mit Zubehör >16k€-2024: Überdachung Kellerabgang ~3k€-2019: Fassade >10k€-2022: Balkone >10k€DG - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon 70 qmDie charmante DG-Wohnung hat 3 Zimmer und ist sehr gut geschnitten inkl. Balkon. Neben einem großen Wohn-Essbereich gibt es ein großes Elternschlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder/Gäste/Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über ein großes Bad sowie ein GästebadZur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und die Nutzung eines Stellplatzes & der Waschküche/TrockenraumEs kann auch das gesamte Haus gekauft werden: - EG - 2,5/3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten 81qm inkl. Stellplatz: 330.000€ (vermietet) - 1.OG - 2,5/3 Zimmer Wohnung mit Balkon 80qm inkl. Stellplatz: 315.000€ (vermietet)EG - 2,5/3 Zimmer Wohnung mit Terrasse 81qmDie Wohnung hat 2,5/3 Zimmer und ist sehr gut geschnitten - mit Terrasse und Zugang zum Garten. Neben einem großen Wohn-Essbereich gibt es ein großes Elternschlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder/Gäste/Arbeitszimmer + Abstellraum. Die Wohnung verfügt über ein großes Bad sowie ein GästebadZur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und die Nutzung eines Stellplatzes & der Waschküche/Trockenraum1.OG - 2,5/3 Zimmer Wohnung mit Balkon 80qmDie Wohnung hat 2,5/3 Zimmer und ist sehr gut geschnitten und großem Balkon. Neben einem großen Wohn-Essbereich gibt es ein großes Elternschlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder/Gäste/Arbeitszimmer + Abstellraum. Die Wohnung verfügt über ein großes Bad sowie ein GästebadZur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und die Nutzung eines Stellplatzes & der Waschküche/Trockenraum
