Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
22177 Hamburg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Bereits der Außenbereich vermittelt einen sehr ordentlichen Eindruck. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet eine kleine Spielfläche mit Sandkasten und Schaukel.Auf dem Grundstück befindet sich ein separat abgeschlossener Bereich für Mülltonnen, der ordentlich integriert und vom Haus dezent abgetrennt ist. Für Fahrräder steht ein eigener Kellerbereich zur Verfügung, der bequem über eine kleine Außentreppe erreichbar ist. Das Treppenhaus ist gepflegt und vermittelt bereits beim Betreten einen positiven Eindruck. Ein separater Kellerraum sowie ein Trockenraum zum Wäschetrocknen gehören ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume separat begehbar. Eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Der Raum ist aktuell mit Teppichboden ausgelegt, unter dem sich jedoch ein Laminatboden befindet, der bei Bedarf problemlos freigelegt werden kann. Dadurch bietet das Wohnzimmer die Möglichkeit, wahlweise eine gemütliche oder eine modernere Optik zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick in den gepflegten Garten eröffnet. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Umgebung genießen.Das Schlafzimmer verfügt über Laminatboden und wirkt durch das große Fenster besonders hell und wohnlich. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer und ist mit Teppichboden ausgestattet. Durch die großen Fenster in allen Räumen entsteht eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte ausgestattet. Die Gas-Etagenheizung befindet sich ebenfalls hier, und dank des Fensters ist der Raum stets hell und gut belüftet.Zur Wohnung gehört ein geräumiger, trockener Kellerraum. Insgesamt befindet sich die gesamte Anlage in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt einen harmonischen Gesamteindruck. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, gepflegte Umgebung und eine solide Ausstattung legen.Objekt Highlights: Top gepflegte MFH-Anlage in ruhiger Lagegut geschnittene 3 Zimmer Wohnunghelle & freundliche Räume durch großem FensternBad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und wandhängender WC AnlageSüd BalkonFahrradkeller & Trockenraum zum WäschetrocknenPrivatkellergute Energieeffizienz durch gedämmte Außenfassaden, hoch isolierte Fenster und sparsame Etagenheizungwartungsarmes gepflegtes Treppenhausnahezu kein Renovierungsstau im Gesamtobjekt
