Warmmiete 850 €
Zimmer 2
49086 Osnabrück
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung in Osnabrück-Widukindland – neu renoviertes Bad & Einbauküche Adresse: Bremer Straße, 49084 Osnabrück Wohnfläche: ca. 56 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoss Verfügbarkeit: ab 01.01.2026 Objektart: Etagenwohnung Gepflegtes Mehrfamilienhaus ⸻ 🏠 Objektbeschreibung Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Widukindland in Osnabrück. Die Wohnung besticht durch einen hellen, optimal geschnittenen Grundriss und eine freundliche Atmosphäre. Besonderes Highlight ist die komplett neue moderne Dusche (hinter der Tür – auf aktuellen Bildern noch nicht zu sehen, neue Fotos folgen in Kürze). Die Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten, jedoch ohne Elektrogeräte (Spülmaschine, Herd, Mikrowelle etc.). Diese können vom Mieter selbst gestellt werden. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit guter Anbindung und angenehmer Nachbarschaft suchen. ⸻ 🛋️ Ausstattung • Neu renoviertes, modernes Badezimmer mit Dusche • Einbauküche (ohne Geräte) • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Laminatboden in allen Wohnräumen • Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft • Kunststofffenster mit Isolierverglasung ⸻ 💶 Mietkonditionen • Kaltmiete: 700 € • Nebenkosten: 150 € • Gesamtmiete: 850 € (zzgl. Strom und Gas) • Kaution: 3 Kaltmieten (2.100 €) • Mietbeginn: 01.01.2026 ⸻ 📍 Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Widukindland, einer der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks. Hier vereinen sich zentrale Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. In direkter Umgebung befinden sich: • Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants • Schulen, Kindergärten und Ärzte • Freizeitangebote (Zoo, Kino, Theater, Fitnessstudios) • Busverbindung direkt vor der Haustür (schnell ins Stadtzentrum) Das Stadtzentrum Osnabrück ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. ⸻ 📄 Erforderliche Unterlagen Für eine reibungslose und faire Vermietung bitten wir um folgende Unterlagen: • Gültiger Personalausweis • Mieterselbstauskunft • Angaben zu Beruf, Arbeitgeber und Einkommen • Einkommensnachweise bzw. Arbeitsvertrag (bei Selbstständigen: aktuelle BWA oder Steuerbescheid) • Schufa-Auskunft (Bonitätsnachweis) • Vorvermieterbescheinigung • ggf. Mietbürgschaft (z. B. bei Studierenden oder Auszubildenden) ⸻ 🐾 Sonstiges • Haustiere nach Absprache • Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet • Neue Bilder des Badezimmers folgen in Kürze ⸻ 📞 Kontakt Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Einkommen, Haushaltsgröße, gewünschtes Einzugsdatum). Wir melden uns anschließend gerne für eine Besichtigung.
