Warmmiete 1.700 €
Zimmer 4
21037 Hamburg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante 3-Familienhaus in Ochsenwerder, unweit der Elbe, wurde im Jahr 1965 erbaut und besticht durch seine idyllische Lage mit freiem Blick ins Grüne. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die angebotene Wohnung liegt im Mittelgeschoss und verfügt über einen einladenden Flur, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Bad sowie drei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick in den zur Wohnung gehörenden Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Gasheizung im Keller wurde im Jahr 2019 erneuert. Zusätzlich gehören zu dieser Wohnung eine hintere Garage sowie zwei Außenstellplätze vor der Haustür. Dieses Haus bietet eine wunderbare Grundlage, um naturnahes Wohnen mit individueller Gestaltung zu verbinden. Ausstattung & Besonderheiten: -Baujahr 1965 -Gepflegter Zustand -Gasheizung (2019) -Sanierung und Dämmung 2017 -Garten zur alleinigen Nutzung -1 Garage -1 Stellplatz vor der Haustür (nicht in Mietpreis enthalten) Lagebeschreibung Das Haus liegt am Ochsenwerder Elbdeich in idyllischer Umgebung, geprägt von Wasser, Natur und weiten Feldern. Die ruhige Lage direkt an der Stromelbe bietet Erholung pur, während die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Stadtteil Bergedorf dennoch schnell und bequem erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Ortsteilen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Verkehrsanbindung: ÖPNV: Buslinien in fußläufiger Entfernung mit Anbindung nach Hamburg-Bergedorf (ca. 7 km) und weiter in die Innenstadt Auto: Die A25 ist in rund 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Hamburg-Zentrum und zum überregionalen Autobahnnetz Umfeld & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken in den nahegelegenen Ortschaften Schulen, Kitas und Sportvereine in der näheren Umgebung Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch Wassersport auf der Dove-Elbe, Radwege entlang der Deiche und weitläufige Grünflächen fast vor der Tür Der Hohendeicher See (Oortkatener See) liegt nur ca. 700 Meter entfernt, ein beliebtes Bade- und Wassersportgebiet. Wichtiger Hinweis: Die Küchenmöbel gehören dem aktuellen Mieter und können für 2.500 € übernommen werden. Die Küche wurde vor rund 9 Jahren neu eingebaut und ist mit hochwertigen Geräten der Marke Neff (Kochfeld, Backofen, Spülmaschine) ausgestattet. Die Möbel und Geräte sind gepflegt und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
