Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 7
65620 Waldbrunn (Westerwald)
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet viel Platz für eine Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Durch kontinuierliche Modernisierungen (Bäder, Dach, Fenster, Heizung) befindet sich das Haus in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Die beiden Wohneinheiten sind hell, praktisch geschnitten und durch ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden. Eine Trennung der beiden Wohneinheiten ist jedoch problemlos möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit barrierefreien Badezimmer und Küche, sowie Kellerräume und ein Waschraum. Das großzügige Grundstück in Südhanglage grenzt direkt an den Wald, in dem entspannende Spaziergänge direkt möglich sind, da es einen direkten Zugang zum Wald gibt. Ausstattung: - zwei Wohneinheiten, die durch ein offenes Treppenhaus verbunden sind - 2 sanierte Bäder - erneuerte Kunststofffenster mit Doppeltverglasung - Elektroheizung in den Zimmern und Pelletofen im offenen Flur - Helle Räume mit Südhangausrichtung -Großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - Garage, Kellerräume, Waschraum Lage: Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand eines gepflegten Dorfes (ca. 1200 Einwohner) im Grünen am Fuße des Westerwaldes. Nur wenige Schritte trennen Sie von dem angrenzenden Wald. Im Dorf gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie mehrere Vereine, die das Mitwirken in der Dorfgemeinschaft ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Orten vorhanden. Die Kleinstadt Limburg an der Lahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Von dort bestehen ICE- Verbindungen nach Frankfurt und Köln, eine ideale Lage für Pendler, die das Leben im Grünen genießen wollen. Verfügbarkeit/Bezug: Im Laufe des Jahres 2026 nach vorheriger Absprache.
