Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
52249 Eschweiler
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie angeboten. Hier lebte bisher eine Familie mit vier Kindern und nun ist es zu groß, da alle Kinder bereits ihren eigenen Wege gehen. Das Haus sucht wieder nach einer glücklichen Familie, die viel Platz braucht und einen schön angelegten Garten genießen möchte. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse sehr ruhig und bietet durch die Nähe zum Stadtwald sehr hohen Wohnkomfort. Die Lage ist eine sehr beliebte Lage in Eschweiler. In der unteren Ebene befindet sich ein sehr großzügiger Wohnraum mit offenen Essbereich. Hier kann auch eine sehr große Familie dinieren und sich aufhalten. Der Zugang zum Garten ist offen, freundlich und hell und bringt den Garten ins Haus bzw. verlagert den Wohnraum in den Garten. Die geräumige Terrasse ist windgeschützt und bietet viel Raum für schöne Sonnenabende. Die zweite angelegte Terrasse bietet auch bis in die Abendstunden Sonne und fügt sich in die Natur mit dem Naturteich gut ein. Das XXL Gartenhaus bietet alles an Platz, den man benötigt. Angrenzend an dem Wohnraum gelangt man in die Wohnküche, auch hier ist viel Raum auch für einem Essbereich für die ganze Familie. Weiterhin befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss, welches mit dem noch fertigzustellende Badezimmer verbunden werden kann. Das Gäste WC ist separat zu erreichen.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei geräumige Kinderzimmer und ein viertes kleineres Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der TYP ist ein Fertighaus der Firma Massa, die bis heute Immobilien bauen und grundsolide aufgestellt sind. Das Einfamilienhaus ist in die Jahre gekommen und muss von Grund auf erneuert werden von Innen und modernisiert werden. Lediglich die Heizungsanlage wurde bereits erneuert. Da sich in der unteren Ebene ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer(was noch fertiggestellt werden muss) befindet, eignet es sich auch sehr gut für ein Mehrgenerationenhaus. Ausstehende Arbeiten:Im Erdgeschoss muss ein zweites Badezimmer fertiggestellt werden, es befindet sich im Rohbau. Im Kellerbereich muss der Fußboden teilweise erneuert werden, da ein ehemaliger Wasserschaden nicht ganz wieder renoviert wurde. Das Garagendach muss überholt werden, es ist undicht. Das Haus muss von Grund auf renoviert und überholt werden. Dadurch das die Bewohnerin eine neue Bleibe sucht, wird der Übergabetermin separat vereinbart.So funktioniert es
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