Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
52134 Herzogenrath
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem vollunterkellerten Untergeschoss und einem großzügigen Grundstück von ca. 603 m². Sie bietet den idealen Wohnraum für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Innenhof - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Der weitläufige Garten mit Gartenhaus sowie einer überdachten Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Fenster und die Eingangstür wurden ca. 2012 erneuert, was sowohl energetisch als auch optisch überzeugt. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal für Vorräte, Hobbys oder als Waschkeller. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Immobilie liegt zentral - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!So funktioniert es
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