Kaufpreis 627.000 €
Zimmer 5
53639 Königswinter
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser massiv gebaute und zwischen 2021 und 2024 modernisierte Walmdachbungalow steht auf einem ca. 1151 m² großen, idyllischem Grundstück. Unzählige Rosensträucher, Hortensien, Rhododendren und vieles mehr lassen eine wunderbare Privatsphäre entstehen.Im Erdgeschoss genießen Sie komfortables Wohnen auf einer Ebene im Bungalow-Stil. Der Eingangsbereich (mit Solnhofener Jura Naturstein gefliest) führt Sie in eine helle Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Die großzügige Küche und der einladende Wohnbereich mit Essbereich befinden sich auf der Südseite des Hauses. Große Fensterflächen im Wohnzimmer bieten einen atemberaubenden Blick und Zugang zur Südterrasse sowie zum Garten. Die Sonnenterrasse, die sich am Hang befindet, bietet einen unverbauten Blick auf das grüne Tal im Westen hier können Sie spektakuläre Sonnenuntergänge genießen.Die lichtdurchflutete Küche hat eine eigene Tür zur Südterrasse und Fenster, die einen Blick in den schön angelegten Vorgarten gewähren. Die Küche ist mit hochwertigem Granitoberflächen und Granitputz an Wänden und Boden ausgestattet. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen, während die Sonne aufgeht. Die Wohnebene wird durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche komplettiert. Ein deckenhoher Einbauschrank im Flur sorgt für praktischen Stauraum über die gesamte Wandfläche. Das ausgebauten Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten), das über eine Bodentreppe zugänglich ist, bietet zusätzlich Platz für Hobbys, Gäste sowie weitere Abstellräumlichkeiten.Im Gartengeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit Stellplatz und eigenem Grundstückszugang. Die Räumlichkeiten sind sowohl über einen separaten Eingang, als auch vom Erdgeschoss zugänglich. Die zwei lichtdurchfluteten Zimmer bieten einen herrlichen Blick auf den westlichen Gartenbereich und die unverbaubare Natur. Küche, Flur und Bad sind mit marmorierten Fliesen ausgestattet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Gäste, als Home-Office, für Angehörige oder auch zur Vermietung.Im Gartengeschoss finden Sie außerdem eine Sauna, einen Hobbyraum oder großen Abstellraum, einen Vorratsraum sowie einen beheizten Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten. Der Technikraum beherbergt die zentrale Gasheizung (Viessmann Gasbrennwertheizung, Baujahr 2008) und die Warmwasseraufbereitung. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: Die Fenster und Rollläden wurden erneuert, und es wurden umfassende Dämmmaßnahmen an Dach, Wänden und Decken durchgeführt. Ein moderner Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für gemütliche Wärme in den Wintermonaten und trägt zur Energieeinsparung bei.Vor dem Haus stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Stellplatz für ein Wohnmobil am südlichen Ende des Grundstücks rundet das Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie gerne noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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