Kaufpreis 249.950 €
Zimmer 2
90402 Nürnberg
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Blumenstraße 6, im Herzen Nürnbergs – im begehrten Stadtteil Gleißbühl / Mitte, einem charmanten Teil der Altstadt mit hervorragender Anbindung und urbanem Flair. Diese attraktive, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 43 m² eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und stilvollem Wohnen. Helle Räume mit bodentiefen Fenstern, hohe Decken und eine hochwertige Möblierung schaffen ein modernes, einladendes Ambiente. Das Highlight ist der großzügige, überdachte Südbalkon mit rund 6 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude wurde ca. 1970 erbaut und 2014 umfassend kernsaniert sowie umgebaut. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten KfW-Energieeffizienzhaus nach dem Standard des KfW-70-Programms. Dadurch profitieren Sie von einem hohen energetischen Standard, der sowohl die Umwelt schont als auch die Nebenkosten reduziert. Das Objekt ist über einen Aufzug bequem erreichbar und dank Tiefgarage sowie Rollstuhlrampe vollständig barrierefrei. Münzwaschmaschinen und Trockner stehen im Haus zur Verfügung. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Blumenstraße im Stadtteil Mitte, direkt an der historischen Stadtmauer. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig in einer Seitenstraße – ideal, um das Stadtleben zu genießen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. In nur 4 Minuten Fußweg (ca. 300 m) erreichen Sie die U-Bahn-Station Wöhrder Wiese, die Sie schnell in alle Stadtteile bringt. Der Hauptbahnhof Nürnberg liegt nur 550 m entfernt (ca. 6 Minuten zu Fuß) und ist mit der U-Bahn in einer Station erreichbar. Der weltbekannte Christkindlesmarkt am Hauptmarkt ist in etwa 10 Minuten (800 m) zu Fuß erreichbar, und das CINECITTA’, Deutschlands größtes Multiplexkino, liegt nur 230 m (3 Minuten) entfernt. Auch die Anbindung an den Flughafen Nürnberg ist hervorragend – mit der U-Bahn sind Sie in nur 11 Minuten (7 Stationen) dort.Ähnliche Angebote
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