Kaufpreis 231.000 €
Zimmer 3
90459 Nürnberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten, Baujahr 1905.Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über die Küche zu begehen ist.Ausstattung:- Wohnräume und Flur mit Parkett ausgestattet- Bad gefliest- Küche mit Balkonzugang- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC- Balkon- Kellerabteil- Waschkeller- Gas-EtagenheizungNebenkosten (Wohngeld) mtl.:- ca. EUR 188,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.)- ca. EUR 37,-- / Monat Verwaltungsgebühren- ca. EUR 83,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage- Heizung, Warmwasser sind direkt beim Energieversorger anzumelden- Gesamt: EUR 308,-- (Umlagefähig: EUR 111,-- Nicht umlagefähig: EUR 197,--)Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen beläuft sich auf ca. EUR 50.225,-- (Stand 31.12.2024)WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.
