Kaufpreis 347.400 €
Zimmer 4
40878 Ratingen
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine sehr gut geschnittene, ca. 107 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 ist bequemerweise mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein südlich ausgerichteten Wohn-/Essbereich mit Sonnenbalkon. Der zweite Balkon ist dem großzügigen Schlafzimmer, dem gut belichteten Kinderzimmer, dem Arbeitszimmer und der Küche vorgelagert. Einen erheblichen Mehrwert bieten die zwei vollwertig ausgestatteten Bäder.Zur Wohnung gehören ein eigener abgeschlossener Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller befinden sich Münzwaschmaschinen und einige Trockenleinen.Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 529,- EUR im Monat. Hiervon fließt ein Teilbetrag in Höhe von ca. 100,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein.Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.06.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1980So funktioniert es
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