Kaufpreis 385.000 €
58507 Lüdenscheid
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massive Vierfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1953 auf einem ca. 408 m² großen Kaufgrundstück in beliebter Wohnlage von Lüdenscheid-Buckesfeld erbaut.Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller wird von den Mietern als praktische Abstellfläche genutzt. Zudem ist im Kellergeschoss eine Waschküche vorhanden.Mit insgesamt vier Wohnungen (ca. 85 m², ca. 86 m², ca. 88 m² und ca. 51 m²) bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Die Badezimmer sind (bis auf die Dachgeschosseinheit) den heutigen Ansprüchen an Stil und Komfort angepasst worden.Die 4-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus. Die drei Einheiten bestehen aus jeweils 4-ZKB in fast identischer Aufteilung, dabei umfasst jede Wohnung ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Flur.Die Dachgeschosswohnung hingegen besteht aus 3 Zimmern.Die einzelnen Wohnungen werden jeweils über eine Gasetagenheizung beheizt.Ein großer Garten schließt sich im hinteren Teil des Grundstücks an. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Stellplatz und eine kleine Garage.Die Einheiten sind vollständig an zufriedene und zuverlässige Mieter vermietet.Kaltmieteinnahmen: ca. 27.840 € p.A.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor…Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.Ähnliche Angebote
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