Kaufpreis 72.000 €
Zimmer 2
58089 Hagen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt zentral im bekannten Stadtteil Hagen-Wehringhausen und ist Teil eines Hauses mit 5 Wohneinheiten. 1 Wohnung pro Etage. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel beträgt keine 50 Meter in die eine oder 80 Meter in die andere Richtung. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden und ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Stadtwald ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazieren und erholen ein. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler, Wasseruhr und Stromzähler. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles zur Eigennutzung oder Vermietung. Aufgrund der Größe von 59,5 m² ist diese nicht für Familien mit Kindern geeignet und wird daher nicht an diese Zielgruppe vermietet. Hunde und Katzen waren bisher nicht zugelassen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer modernen Toilette, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Im Wohnbereich sind Laminatböden verlegt. Das große Fenster im Wohnzimmer ist im Jahr 2025 erneuert worden. Die Einbauküche mit Spülmaschine und Elektrogeräten ist bereits integriert und in der Küche wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Ein separates Kellerabteil sowie ein Kellerabteil für Waschmaschinen mit Wasseruhr sind ebenfalls vorhanden. Zu der Wohnung, gehört auch eine von vier Garagen die aktuell vermietet ist. Anbei die technischen Daten der Wohnung: Wohnfläche 59,50 m² Zimmer 2,5 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Küche 1 Flur 1 Garage 1 Wohnungstyp Erdgeschosswohnung Verfügbar ab Sofort Nebenkosten 120 € / Miete derzeit 350 € / Zusätzliche Einnahme 55 € Garagenmiete Hausgeld derzeit 261 €
