Warmmiete 1.700 €
Zimmer 4
90475 Nürnberg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 1. OG eines gepflegten Zweifamilienhauses erwartet Sie eine großzügige 4-Zi.-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und viel Komfort. Die helle Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den großen Balkon (~9 m²) und einen zusätzlich nutzbaren ausgebauten Dachboden. Alle Bewohner des Hauses sind Nichtraucher und legen Wert auf ein rauchfreies Umfeld. Ausstattung: • Fußbodenheizung • Echtholz-Einbauküche, vollausgestattet • separate Speisekammer • exklusives Badezimmer mit hochwertigen maßgeschreinerten Vollholzmöbeln • separates Gäste-WC • Balkon mit ca. 9 m² • separater Kellerraum • ausgebauter Dachboden, der sich auch über den Zweck als reine Abstellfläche hinaus nutzen lässt • Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad & WC • elektrische Rolläden • Sprechanlage • ruhige Nebenstraße, nur wenige Schritte zum Reichswald Lage: Nürnberg-Moorenbrunn – grün, ruhig und dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar, die Anbindung an Autobahnen ideal. Der Reichswald liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Autobahnanschlüsse A6, A9 & A73 sind in wenigen Minuten erreichbar. Das bedeutet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz und gleichzeitig eine naturnahe Lage. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Email mit ein paar Angaben, z.B. wer genau einzieht, wie Ihre berufliche Situation ist und wann Sie einziehen möchten.
