Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
26131 Oldenburg (Oldb)
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich auf einem ca. 619 m² großen Grundstück inmitten guter Infrastruktur an der Edewechter Landstraße. Erstellt wurde das Haus 1963 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², die sich im EG auf ein Wohnzimmer mit Essplatz und Kaminecke, Küche, kleiner Abstellraum, G-WC und Flur aufteilen, sowie im OG ursprünglich 3 Räume, wobei aktuell durch einen Durchbruch nun 2 Zimmer vorhanden sind, Bad und Flur. Am Vorderhaus gelegen befindet sich ein sanierungsbedürftiger Wintergarten. Seinerzeit waren die Baumaterialen als hochwertig anzusehen, eine Sanierung und Renovierung des Hauses ist notwendig und teilweise auch vorgeschrieben. Im Keller befindet sich eine Gasbrennwertheizung von 2004, Elektrik 2 adrig, Fenster überwiegend in Kunststoff mit Isolierverglasung, das Dach entspricht den Anforderungen der 60er/ 70er Jahre. Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit angrenzendem Gerätebereich, im Zufahrtsbereich liegt noch ein Öltank der ehemaligen Ölheizung.Es liegt ein Bebauungsplan für den Bereich vor, die Baumassezahlen lauten GRZ 0,4. GFZ 1,0, Z III, es sind Abstandsflächen zur Straße einzuhalten.Ähnliche Angebote
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