Warmmiete 1.245 €
Zimmer 2
92224 Amberg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.065 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Parterrewohnung liegt in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage, die vier zweistöckige Häuser mit insgesamt 29 Wohnungen und zwei Tiefgaragen umfasst. Das Objekt in Massivbauweise erfüllt den Effizienzhaus 40 Standard, verfügt über Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die lichtdurchflutete Wohnung ist im Osten, Süden und Westen vom eigenen Gartenanteil umgeben. Sie bietet folgende Räumlichkeiten (Deckenhöhe ca. 2,60 m): * großzügiger heller Eingangsbereich mit Platz für Schrank, Garderobe und/oder Schreibtisch * Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang zur überdachten Westterrasse (Panoramafenster mit Schiebetür) und zur Südterrasse. * Schlafzimmer * kleines Büro * Badezimmer mit Fenster, WC und Waschmaschinenstellplatz Des Weiteren stehen zur Verfügung: * Kellerabteil * TG-Stellplatz (Mietpreis 75,00€/Monat, nicht in Kaltmiete enthalten) * Wallbox (bei Bedarf: 25,00/Monat) * Abschließbares Fahrradhaus auf dem Gelände * Lift Ausstattung * Massivholzparkett * Gehobene Badausstattung mit Regendusche (bodengleich) und Handtuchheizkörper * Hochwertige Küche mit Markengeräten (bereits in Kaltmiete enthalten) * Elektrische Rollos * Videogegensprechanlage * Insektengitter in Bad- und Schlafzimmerfenstern Lage * Bevorzugte Lage am Maria-Hilf-Berg * Bushaltestelle vor der Tür * Krankenhaus, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
