Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 5
84347 Pfarrkirchen
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. November 2025
Frei ab: 6. November 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
sanierungsbedürftiges Reihenhaus / Hanglage in schöner Siedlungslage - 748 Objektnummer 748 Standort 84347 Pfarrkirchen Baujahr 1974 Wohnraum 132,00 m² Nutzfläche 62,00 m² Grundstücksgröße 424,00 m² Zimmer 5 Balkone 1 Garagen 1 Energieausweis Bedarfsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Preis 255000 € Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Virtuelle Tour in Matterport https://my.matterport.com/show/?m=8nxg69FDV7t Youtube Video https://www.youtube.com/watch?v=dnudr8Ncgnw sanierungsbedürftiges Reihenhaus / Hanglage in schöner Siedlungslage Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energiebedarfsausweis Treibhausgasemissionen 70,9kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergiebedarf 204,2kWh(m²a) – Klasse G Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 225,1kWh/(m²a) Bauweise massiv Baujahr ca. 1974 laut Plan Grundstück ca. 424m² Wohnfläche ca. 131,82m² Kellergeschoss-Hang: ca. 48,33m² Erdgeschoss: ca. 55,93m² Dachgeschoss: ca. 27,57m² Nutzfläche laut Plan ca. 61,50m² inkl. Terrasse und Balkon voll unterkellert Zimmer 5 Etagen: KG/EG/DG Öl-Zentralheizung Fenster zum Großteil Holzfenster mit einfacher Verglasung Wasser/Abwasser Gemeinde Terrasse Balkon Einbauküche -Der Keller weist Feuchtigkeit auf. -Das Haus muss komplett saniert werden. -Die Fenster/Dachfenster müssen erneuert werden. -Dachfenster defekt, lassen sich nicht mehr schließen -Die Heizung muss erneuert werden. -Das Haus befindet sich in einem Baujahrtypischen Zustand. Raumaufteilung: Kellergeschoss: voll unterkellert Diele/Treppenhaus, Heizung, Bad, Eltern, Kind, Tankraum/Geräte, Terrasse Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele/Treppenhaus, Wohnküche, Speise, Wohnen, Balkon Dachgeschoss: Gast, Kind, Flur, Speicher, Bad mit DuscheSo funktioniert es
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